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马良德:连续缴住房纳公积金6个月以上即可申请贷款 中国网山东

来源:华商网-华商报 发布时间:2020/1/14 15:12:09

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滨州市住房公积金管理中心主任马良德现场回答网友提问

    

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滨州市住房公积金管理中心主任马良德与网友在线交流

  原标题:马良德:连续缴纳公积金6个月以上即可申请贷款

  11月27日下午16时,滨州市住房公积金管理中心主任马良德做客“中国滨州”政府网,围绕住房公积金贷款、支取、缴存等方面与网友进行在线交流,广泛听取意见和建议。他指出,今年起住房公积金贷款方面,担保人不再冻结公积金。在防范风险的前提下,放宽对借款人贷款数额按照公积金余额的倍数限制,连续足额缴交公积金6个月以上(含6个月)可申请住房公积金贷款。

  单位为职工缴纳住房公积金是一种义务

  【主持人】 住房公积金早已不是陌生话题,先请马主任给大家讲讲什么是住房公积金?  【嘉宾 马良德】 好的,住房公积金是指职工个人及其所在单位按照职工个人工资收入的一定比例逐月缴存,具有保障性和互助性的一种长期住房储金,具有强制性。也就是说,从职工工资中拿出一部分,单位再补贴你一部分,这两部分资金全部存入个人专用账户,用于购建自住住房,这部分资金就是住房公积金。按照《条例》规定,国家机关、国有企业、城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业、及其他城镇企业、事业单位、民办非企业单位、社会团体及其在职职工都应缴存住房公积金。今年,省人民政府办公厅下发了《关于进一步加强住房公积金管理工作的意见》,要求各用人单位将为职工缴纳住房公积金列入劳动合同条款,及时足额为在职职工缴纳住房公积金。单位为职工缴纳住房公积金,这是一种义务,也是《条例》所规定的一项企业责任。

  【主持人】 也就是说任何用人单位都有义务为职工缴纳住房公积金。我们也要提醒网友朋友们,您到企业工作之前,或者签订劳动合同的时候,对企业管理合同上的约定要有明确的意识,如果他明确告诉你说只缴社保不缴公积金是不符合规定的。

  单位不给职工交公积金逾期不办处1万到5万罚款

  【网友 塞外江南】我的身边就有不给职工缴纳住房公积金的,像这样的单位在法律上应该负有什么责任?

  【嘉宾 马良德】 对单位不办理住房公积金缴存登记或不为本单位职工办理住房公积金账户设立手续的,由住房公积金管理中心责令限期办理;逾期不办理的,处1万元以上5万元以下的罚款。 单位逾期不缴或者少缴住房公积金的,由住房公积金管理中心责令限期缴存,逾期仍不缴存的,可以申请法院强制执行。

  企业缴存的公积金可从成本中列支、免征所得税

  【主持人】 住房公积金作为一项政策性、互助性很强的住房保障制度,与我们每个人利益息息相关,除了广大职工之外,每个企业主也很关心住房公积金制度。如果一个企业特别是民营企业给职工缴存了住房公积金,对企业来说有什么好处?

  【嘉宾 马良德】这个问题非常好,原来很多企业的负责人对住房公积金的政策不够了解,但这几年我们在扩面增额中,主要的工作就是加大政策方面的宣传,目的就是为了让更多的人了解住房公积金制度,对企业来说,一是按照规定缴存的住房公积金可以从成本中列支、免予征收所得税;二是对企业树立形象,留住和吸引人才有很好的作用。对职工来说,一是通过公积金日积月累,能够通过提取和低息贷款解决住房资金短缺问题;二是单位和个人缴存的公积金都存入职工个人账户,按年计息,职工公积金本息免征个人所得税。

  根据《决定》要求,完善“一条龙”服务办理模式

  【主持人】 中央在十八大三中全会《决定》中提到“建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制”,马主任是否可以谈谈您的看法及如何落实《决定》精神?

  【嘉宾 马良德】《决定》在第45条明确提到了“健全符合国情的住房保障和供应体系,建立公开规范的住房公积金制度,改进住房公积金提取、使用、监管机制”。这一表述充分肯定了住房公积金制度的地位和作用,明确把该制度纳入到住房保障和供应体系,使我们倍受鼓舞,更坚定了我们努力从事住房公积金事业的决心和信心。我们在坚定发展信心的同时,也必须意识到《决定》对住房公积金的发展提出了更高的要求,下一步,我们将以此为起点,凝心聚力,统筹谋划,通过科学合理的资金运作搭配惠民的政策体系,使得公积金管理和服务能力释放更大活力,惠及更多职工。一是大力推进服务标准化建设,其包含管理制度、窗口服务、服务环境。二是统筹全市公积金资源配置,保障缴存职工解决住房问题的资金需求,设计出更加灵活的提取、贷款政策;三是全面优化业务政策设计,不断完善“一条龙”服务、“一站式”办理模式:四是拓展信息联网和共享规模,提高业务办理效率;五是充分利用信息技术提升服务渠道,最大限度向职工提供信息查询和网络服务。

  【主持人】 住房公积金是一项惠民制度,政策的调整一直是网友们非常关心的话题。

  连续缴纳公积金6个月以上可申请住房公积金贷款

  【网友 罗兰香谷】马主任,请问今年公积金方面出台了哪些便民、利民、惠民的措施?

  【嘉宾 马良德】今年以来,我们围绕服务、作风等方面进行了全方位的提升和转变,根据相关政策,更是出台了一些新政,一是设立了便民服务大厅,将房管、银行、担保、评估等部门集中大厅办公,为群众提供“一站式”业务办理。二是积极协调四部门进一步简化了办事手续,优化了业务流程,简化环节。贷款方面,担保人不再冻结公积金;在防范风险的前提下,放宽对借款人贷款数额按照公积金余额的倍数限制;连续足额缴交公积金6个月以上(含6个月)可申请住房公积金贷款;在房管局取得房产证一年以内的,办理公积金贷款抵押时,可不必进行房产评估(以购房发票确认购房价值);支取方面,公积金偿还商业住房贷款每年都可以提取一次或多次来偿还商业住房贷款;三是下放审批权限,授权县区管理部自行审核贷款、支取,缩短县区业务办理时间。

  【主持人】 来看下一位网友的提问。

  二手房也能提取公积金

  【网友 五朵】我从东营买了一套二手房,我能提取公积金吗?得多长时间才能提出来?


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