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市场分析:美联储加息预期升温 对港楼市影响轻微

来源:华商网-华商报 发布时间:2020/2/12 15:11:57

  9月14日电 据香港商报报道,最近市场对美联储可能加息预期再升温,但刚过去的周末香港新盘销情依然畅旺,惟地产股12日随大市回吐。市场分析预期,美国加息只会对香港楼市造成短暂波动,即使美国加息,香港银行也未必跟随。

  美加息步伐未必如想象快

  尽管市场对美可能加息预期再度升温,但刚过去的周末香港新盘成交依然畅旺,两日合共卖出超过900伙。中原地产亚太区住宅部总裁陈永杰指,新盘销情畅旺,反映入市炒家不多,主要以用家为主,但在负面消息影响下,发展商未必会再加价推盘。他又认为,二手业主在加息预期及股市波动影响下,态度或会软化,对二手成交有支持。

  香港中文大学全球经济及金融研究所常务所长庄太量认为,虽然现时市场对美将于9月加息的预期有所升温,美联储赞成加息委员数目有所上升,但仍未有一致决定,而且联储亦需考虑环球经济情况,因此预料美加息步伐未必如想象中快。

  庄太量预料,美联储或会于年底加息,但对香港楼市影响轻微。他称,一旦美国加息,香港银行亦会跟随上调利率,但认为只会对香港楼市造成短暂波动,其后楼市将平稳发展,估计香港银行按揭战不会升温。

  地产股近期借势作小调整

  耀才研究部经理植耀辉称,香港资金依然充裕,即使美加息成真,香港本地银行亦未必需跟随,但大市气氛会受一定冲击。近期楼价回稳推动地产股大幅反弹,相信该板块或借势作小调整。
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